昨天，关于金华市区公证摇号政策出台，后台的咨询量一下子飙升！
公证摇号增大了购房机率，但摇号全凭运气说话了！
但是对于区域的认知，先人一步提前布局，却需要依靠你的能力，而有一个板块将是享受金义新区发展红利最大的，如果你看懂了，就能把握未来2-3年的机会！
正文
年12月16日，金华轨道交通首条线路金华至义乌至东阳城际铁路获国家发改委批复！
年7月28日，隧道中第一声盾构机的轰鸣声在江南小城八婺大地上响起，这宣告着金华进入“轻轨时代”，金义轻轨就像襁褓中的孩子，它一点一滴的动作都牵动着金华人民的心。
近4年的时间，一千多个日夜里，直到年6月28日，这条全长.17千米的金义轻轨像巨人的血管一样流通起来，同时标志着金义轻轨离金华人民又近了一步！
随着时间不断推进，金华人日夜期盼的金义轻轨再次传来利好消息！
8月17日，金华轻轨试车线全线启用，试车线主要用于电客车动态调试和试验，新交接的车辆和检修后的电客车，都要在试车线上进行系统性调试以及性能试验，来保障后期电客车运营的安全性和可靠性，具有重要作用！
试车线的启用，意味着金义轻轨即将进入到最后的收尾阶段，我们只需要翘首以盼，静待年底，就可以坐上飞驰电掣的轻轨客车，不管是东阳、义乌，去哪儿都方便！
“轻轨一通，区域看涨！”
轻轨作为城市发展带来的红利，一直被很多购房者所看重，而轻轨沿线的楼盘就成为许多购房者下半年买房的标准，我们曾经也出过一篇《金华轻轨房，下一口买房风口！独家分析，金义段轻轨房》的文章，具体分析了金义轻轨沿线的楼盘情况！
但知道吗，并不是所有轻轨房带来的价值都是一样的，相比于轻轨沿线的轻轨房，TOD上盖的轻轨物业开发能带来的价值远超于一般的轻轨房！
01
为什么这么说呢？
TOD简单来说就是地铁轻轨上盖的综合体项目，是一个集办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体的多业态空间，这样一站式生活也备受追捧。
纵观金义轻轨，也只有塘雅车辆段尝试国际上通行的TOD，具体采用“地面车辆段+上盖物业”的开发模式，新增生态公园、运动文化设施、真正打造一个“居住+文化+商业+产业”的复合之城。
塘雅车辆段
就是这么一个TOD超级大盘，通过公开招商，最终确定由绿城来参与设计，绿城在TOD上的经验可谓是惟手熟尔，杭州宁波的杨柳郡就是TOD中的经典之作，这次由它设计，自然都是高规格的手笔。
一个内幕和判断：不会吧，不会吧，难道你们真以为我们要靠买票收回投入的亿元？对于金义东轻轨相关部门来说，未来轻轨站周边的大开发肯定是大的趋势和方向！一般人不会告诉你！
毫无疑问，这个由绿城参与设计的塘雅车辆段将会是金华未来TOD生活的典范，而邻近塘雅车辆段站的新纪元·云之境自然水涨船高，成为含金量十足的楼盘！
02
金华同城化的野心之下，首先是串联金华、义乌、东阳，吸引人口！而串联过程中人群的流动和集聚是关键！
TOD（轻轨综合体）的重要性不言而喻，这将是金华城市新生活的开山之作，就连设计招商都要邀请全国房企前名房企，这样大手笔的规划，无时无刻都在预示着金义新区的崛起！
那么，位于这么重要的TOD项目会落址在金义塘雅呢？继续往下看！
自由贸易区金义片区
区位上，这里是中国（浙江）自由贸易试验区金义片区西大门，是金义发展的核芯位置。
交通上，金义新区要打造浙中最大的交通枢纽中心，实现轻轨金义线土建全线贯通，高铁新城步入规划，同时未来将打造千万级大型机场的金义国际机场，尤其是塘雅车辆段是轨道交通金义线大本营，BRT直达，实现交通配套的全面提速！
塘雅车辆段效果图
教育上，这里规划了一座大学城，金华首个本科院校金华理工学院正坐落于此，未来将培养高端应用技术型专门人才的大学。
不止如此，周边还有塘雅中心学校，塘雅中心幼儿园，这么多丰富教育资源荟萃于一堂，为塘雅TOD注入新的活力！
金华理工学院效果图
产业上，这里还建成了科技创新城，浙大网新科技科产业孵化园，城投科技孵化园，龙芯智慧产业园均已入驻，未来将有数万白领新锐和高技术型人才在此生活与工作。
科技创新城市实景图
医疗上，总投资12亿元医院前段时间已经落地，还有塘雅卫生院的整体拆迁都是金义新区的利好！
这也难怪，像塘雅TOD这样的大盘，有着如此之多的规划背书，绝对是一块诱人的蛋糕，正在散发着“财富孤岛”的效应。
“而带着规划大利好的塘雅，还有大片区域待开发！”
“逢低入场的开发，它不香吗？”
塘雅TOD招商合作伙伴资质
一个内幕：在拿地日益竞争激烈的现在，不少嗅觉敏锐的大牌房企已经盯上了塘雅，根据一些人的大胆的推测，塘雅TOD这块蛋糕将被全国房企大佬拿下！一般房企也没有这个能力支撑起那么大的轻轨综合体项目！
“综合体带来的价值增幅有多大，别说其他大城市，在金华的实例比比皆是！”
“万达之于多湖，西市街商圈之于江北，金华之心之于江南！”
“小小的湖畔里也激活了湖海塘东！”
03
不论到底是谁拿走了塘雅TOD项目，这片沃土未来注定是双百强房企背书，也为金义新区的发展注入了一剂“强心剂”！
当塘雅TOD大盘的梦想照进现实的时候，离塘雅TOD最近的楼盘云之境来说，一站式TOD生活将变得触手可及。
那么，原本只是金义新区一个普通乡镇楼盘云之境突然摇身一变，成为无数购房者眼中的香馍馍，这几天后台咨询云之境楼盘的人络绎不绝！
当然，这也得益于云之境是金义轻轨上的轻轨房，但细细一看，云之境项目本身
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