项目位于惠州市大亚湾区、惠阳区，可实行委外维保作业的项目包括山河城（户）、丽山花园（户）、龙乐华府（户）、翡翠山一期（户）、海德花园一期（户）、龙城一品（户）、中翠花园（户）、天樾湾（户）、翠湖湾（户）、星河半岛、翡翠山公寓、鹏惠花园【外拓（）；
区域各项目总户数户，苑区属于高层洋房（含地上地下车库），消防系统运行正常，按照公司要求通知规定拟实行委外维保
系统详细组成：详见图纸地理位置分析周边交通：沿海高速、惠大高速
周边配套：华美达酒店、万达广场、京东物流城等
维保服务范围及要求维保服务范围：保证消防系统可靠运作，定期对消防设施例行测试和维护保养，确保消防系统的良好工况。包括以下系统：
（1）消防自动报警及联动控制系统
（2）消防应急对讲及紧急广播系统
（3）自动水喷淋系统
（4）消火栓系统
（5）消防防排烟系统
（6）消防疏散指示灯及应急照明系统
（7）防火卷帘门系统
（8）气体自动灭火系统
维保服务要求：1.维保方式：日常维护保养+月度测试；
2.维保要求：
（1）设施设备台帐准确清晰。
（2）各子系统可正常投入使用，各功能正常，系统故障及时修复。
（3）应标单位需接受我司消防维保委外范围及单价执行标准，并提供驻场维保服务。
（4）其他未尽事宜，按行业有关规定执行，详见招标文件附件（消防系统维护保养合同）。
投标文件组成投标人递交的投标书由商务标、技术标两部分组成：
商务标部分：1、法人代表证明书；
2、投标文件签署授权委托书；
3、投标承诺函；
4、企业资质证书、营业执照（副本）、税务登记证等企业相关证件复印件；
5、拟派项目经理资格证书复印件；
6、同类工程业绩、荣誉证书
7、本招标文件要求投标人提供的或投标人认为需要提供的其他资料；
技术标部分：1.维修保养方案；
2.工程量清单报价汇总表；
注意：1.本招标文件要求投标人提供的或投标人认为需要提供的其他资料。
2.以上文件均须按顺序装订并每页加盖公章。
其他说明说明：1、本招标书一切解释权归招标单位所有；
2、投标单位投标书商务标和技术标均为一份正本，两份副本，投标文件封面的右上角应清楚注明“正本”或“副本”。正本与副本不一致时，以正本为准；
3、投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效；
投标文件的装订、密封和标记1、投标文件的装订要求一般采用A4纸沿左侧装订成册。特殊文件（如图纸）可采用附件形式独立装订，但应在投标文件中注明附件名称，并连同投标文件一起密封在技术部分的密封袋内。
2、投标人应将投标文件的商务部分、技术部分合并密封。
3、在投标文件密封袋上均应写明：
3.1、招标人名称和招标工程项目名称；
3.2、投标人名称和投标日期、联系人名称和联系方式并加盖公章。
4、所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章，所有投标文件应加盖骑缝公章。
评估：接受我司的维保委外范围及单价执行标准（在我司的限价内，由评标委员组综合评估投标单位资质实力、维保方案、报价择优选取中标单位）。
1、住宅消防维保系统覆盖区域一般为洋房楼宇/栋大堂、电梯厅和小业主专有部位（套内面积）；住宅为商住混合的，不包括底层商铺。
2、地下车库消防维保覆盖区域一般为规划停车位及过道区域，不包括车库设备机房、管井道、墙体、柱子等共用部位；地下车库人防车位没有配置消防联动系统的不包括在内。
3、商业消防维保覆盖区域一般为独立的商业物业，如销售中心、会所、商场、综合楼等，不包括商住物业的临街商铺。4、消防联动控制系统所覆盖的区域一般指配置有烟感、温感、喷淋系统等消防联动装置的区域；如全部采用市政压力供水管网直接作为“消防水系统”的楼栋则不能纳入。
商务标?投标单位资质条件1．投标单位需提供下列有效证件作为双方合作的资质条件（复印件应加盖公章）：
（1）投标单位营业执照副本，注册资金不低于万元复印件并加盖公章（复印件与原件核对一致，保证其真实性，以下要求类同）；
（2）广东省建筑消防设施维护保养检测一级资质（复印件）；
（3）投标单位至年度同类型维保服务项目清单，不少于3个；
（4）投标单位认为有必要提供的其他资质文件；
2．投标单位保证以上各类证件必须在核证的有效期内。如经查实投标单位提供虚假﹑伪造﹑过期的证件或检验报告的，将立即取消投标资格。
3．投标单位应保证其服务没有侵犯任何第三方权利，未违反国家及地方的任何法律法规，不存在任何第三方索赔，并且不存在依法被禁止或限制服务的情况。
4.投标单位必须在法律上和财务上独立、合法运作。
?投标单位承诺投标方承诺报价为含税价，并对招标内容及要求、报价作出承诺响应。
?履约保证金投标方承诺支付人民币/元（大写：/）作为履约保证金。
?投标时注意事项1、本项目不得转包、分包或以其它联营挂靠形式分包给其他单位或个人，否则招标人有权单方面终止合同，另选其他单位，此外，投标人仍需赔偿招标人由此所遭受的损失；
2、本招标工程项目不接受联合体投标。
3、踏勘现场
3.1、投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，自行承担踏勘现场所发生的费用、责任和风险，自行考虑任何影响报价的现场因素并在报价中考虑。
3.2、招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
技术标?本项目消防设施维保方案?报价单（附件）?投标时注意事项1、本工程投标报价采用的币种为人民币；
2、招标采取总价包干形式，投标人为实施本工程所投入的全部费用和利润均包含在其投标总价内。
2.1、投标人应当根据自身实力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求，由投标人自主报价。
2.2、投标人的清单报价及总价报价中包括以下内容：
2.2.1、安全防护文明施工措施费：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施。
2.2.2、规费：工程排污费、社会保障费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金。
2.2.3、人工费、材料费、机械费用。
2.2.4、税金。
2.2.5、管理费。
2.2.6、利润。
2.2.7、施工技术、组织措施费。
招投标截止时间及投标地点招投标截止时间：接到“招标书”后5个工作日内；
招投标地点：十里银滩一期员工宿舍二楼区域办品质运营管理部；
开标时间：年12月24日下午15时00分；
联系人：黎焯南
联系方式：
碧桂园物业惠大区域
物业区域日常信息发布
长按
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